Estimation théorique
Rue des Sternes,30900 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sternes,30900-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.950€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.950€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-03 | 6 | RUE DES STERNES | 4 | 84 | 350 | 144978€ | 1726€ |
2019-11-18 | 30 | RUE DES GABIANS | 5 | 109 | 387 | 227100€ | 2083€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DES CYGNES | 5 | 84 | 353 | 201400€ | 2398€ |
2021-10-07 | 49 | RUE DES ALBATROS | 5 | 118 | 292 | 249000€ | 2110€ |
2022-05-20 | 1 | IMP DES ALBATROS | 5 | 108 | 502 | 325000€ | 3009€ |
2020-01-31 | 36 | RUE DES GABIANS | 8 | 202 | 590 | 350000€ | 1733€ |
2022-06-10 | 36 | RUE DES GABIANS | 8 | 202 | 590 | 365000€ | 1807€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DES STERNES | 4 | 103 | 353 | 238000€ | 2311€ |
2019-05-29 | 38 | RUE DES ALBATROS | 5 | 98 | 356 | 177750€ | 1814€ |
2021-09-09 | 2 | IMP DES STERNES | 5 | 130 | 390 | 327380€ | 2518€ |
2022-09-12 | 24 | RUE DES GABIANS | 5 | 115 | 299 | 342600€ | 2979€ |
2023-04-18 | 2 | RUE DES PALOMBES | 5 | 117 | 346 | 320000€ | 2735€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DES GABIANS | 4 | 76 | 381 | 200000€ | 2632€ |
2020-07-31 | 46 | RUE DES CORMORANS | 6 | 200 | 3056 | 725000€ | 3625€ |
2022-10-14 | 14 | RUE DES CYGNES | 5 | 110 | 362 | 327350€ | 2976€ |
2019-10-01 | 96 | CHE DU PISSADOU | 3 | 98 | 500 | 412000€ | 4204€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DES GERFAUTS | 5 | 90 | 346 | 270000€ | 3000€ |
2023-06-05 | 273 | CHE DU PISSADOU | 4 | 89 | 204 | 260130€ | 2923€ |
2020-01-09 | 31 | RUE DES ALBATROS | 4 | 130 | 372 | 247650€ | 1905€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES GERFAUTS | 4 | 88 | 247 | 230250€ | 2616€ |
2020-10-16 | 303 | CHE DU PISSADOU | 4 | 98 | 219 | 249000€ | 2541€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES GERFAUTS | 4 | 90 | 351 | 253980€ | 2822€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DES ALBATROS | 4 | 97 | 414 | 276900€ | 2855€ |
2019-08-27 | 14 | RUE DES GERFAUTS | 5 | 126 | 249 | 246030€ | 1953€ |
2021-09-24 | 9001 | CHE DU PISSADOU | 4 | 90 | 741 | 389800€ | 4331€ |
2019-10-09 | 23 | RUE DES COLS VERTS | 4 | 97 | 0 | 272000€ | 2804€ |
2023-01-23 | 5 | PLAN DES COLS VERTS | 4 | 97 | 0 | 198000€ | 2041€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DES PALOMBES | 6 | 139 | 120 | 335000€ | 2410€ |
2021-07-07 | 12 | PLAN DES PALOMBES | 5 | 105 | 0 | 225000€ | 2143€ |
2020-10-16 | 17 | PLAN DES PALOMBES | 3 | 67 | 0 | 79200€ | 1182€ |
2019-05-23 | 2 | PLAN DES PALOMBES | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2023-02-22 | 2 | PLAN DES PALOMBES | 4 | 97 | 0 | 309000€ | 3186€ |
2021-11-04 | 426 | CHE DU PISSADOU | 5 | 155 | 632 | 500000€ | 3226€ |
2022-09-15 | 86 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 165 | 2512 | 1070000€ | 6485€ |
2020-07-08 | 9006 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 40 | 738 | 110000€ | 2750€ |
2019-09-19 | 3 | ALL DES NIVEROLLES | 4 | 77 | 0 | 85000€ | 1104€ |
2019-05-09 | 3122 | ALL DES NIVEROLLES | 4 | 77 | 0 | 134000€ | 1740€ |
2022-09-19 | 325 | TRA DU PISSADOU | 4 | 90 | 0 | 176000€ | 1956€ |
2019-11-19 | 37 | ALL DES NIVEROLLES | 4 | 77 | 0 | 106700€ | 1386€ |
2023-06-23 | 1507 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 90 | 767 | 328700€ | 3652€ |
2019-12-24 | 9007 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 50 | 819 | 140000€ | 2800€ |
2020-10-09 | 9007 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 2 | 50 | 819 | 508242€ | 10165€ |
2022-04-07 | 20 | RUE ETIENNE OZI | 4 | 121 | 600 | 395250€ | 3267€ |
2019-06-25 | 260 | RUE ETIENNE OZI | 4 | 97 | 551 | 337000€ | 3474€ |
2023-02-17 | 9012 | CHE COMBE DES OISEAUX | 1 | 25 | 262 | 150000€ | 6000€ |
2023-06-26 | 10 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 3 | 79 | 522 | 250000€ | 3165€ |
2022-05-06 | 8 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 5 | 110 | 562 | 306000€ | 2782€ |
2023-05-15 | 911 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 152 | 1422 | 790000€ | 5197€ |
2021-04-13 | 78 | CHE DE VACQUEROLLES | 5 | 180 | 2290 | 494450€ | 2747€ |
2021-10-27 | 20 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 4 | 121 | 525 | 371000€ | 3066€ |
2019-08-30 | 24 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 4 | 89 | 0 | 195000€ | 2191€ |
2020-05-26 | 24 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 4 | 89 | 0 | 224000€ | 2517€ |
2019-07-17 | 9004 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 64 | 515 | 262920€ | 4108€ |
2022-06-28 | 23 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 3 | 75 | 368 | 250000€ | 3333€ |
2019-05-07 | 80 | CHE DE LA COMBE DES PIGEONS | 5 | 163 | 746 | 304100€ | 1866€ |
2022-12-20 | 540 | CHE DU PISSADOU | 3 | 57 | 1797 | 160000€ | 2807€ |
2019-06-19 | 28 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 4 | 89 | 0 | 172000€ | 1933€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DES ALBATROS | 3 | 73 | 203 | 270000€ | 3699€ |
2021-02-01 | 130 | RUE DES PELICANS | 4 | 79 | 246 | 180000€ | 2278€ |
2019-08-30 | 141 | RUE DES PELICANS | 5 | 101 | 338 | 218850€ | 2167€ |
2021-07-16 | 15 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 101 | 527 | 264000€ | 2614€ |
2021-06-30 | 177 | RUE DES PELICANS | 5 | 101 | 333 | 235000€ | 2327€ |
2020-06-30 | 198 | RUE DES COLS VERTS | 5 | 91 | 310 | 245000€ | 2692€ |
2019-10-09 | 20 | RUE DES GREBES | 4 | 87 | 295 | 170000€ | 1954€ |
2023-06-28 | 30 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 104 | 438 | 298000€ | 2865€ |
2023-05-26 | 40 | RUE DES CORMORANS | 5 | 101 | 357 | 258000€ | 2554€ |
2020-09-28 | 5 | RUE DES ALBATROS | 4 | 88 | 203 | 286800€ | 3259€ |
2022-07-21 | 65 | RUE DES GREBES | 4 | 79 | 235 | 225000€ | 2848€ |
2019-08-12 | 9002 | RUE DES GOELANDS | 5 | 94 | 570 | 225500€ | 2399€ |
2020-10-19 | 9004 | RUE DES COLS-VERTS | 3 | 73 | 245 | 213250€ | 2921€ |
2023-02-16 | 9005 | RUE DES GOELANDS | 5 | 91 | 446 | 230000€ | 2527€ |
2021-12-13 | 9009 | RUE DES CORMORANS | 5 | 94 | 354 | 246950€ | 2627€ |
2023-03-17 | 9016 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 101 | 258 | 186638€ | 1848€ |
2021-07-05 | 405 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 114 | 586 | 271300€ | 2380€ |
2022-07-12 | 355 | RUE ETIENNE OZI | 4 | 98 | 568 | 358500€ | 3658€ |
2021-10-08 | 1066 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 82 | 2513 | 300000€ | 3659€ |
2020-11-05 | 1066 | CHE DES CHARMETTES | 5 | 91 | 860 | 250000€ | 2747€ |
2022-08-26 | 1687 | CHE COMBE DES OISEAUX | 3 | 105 | 3020 | 367000€ | 3495€ |
2019-07-11 | 9009 | RUE DES ROUSSEROLLES | 4 | 89 | 160 | 220000€ | 2472€ |
2023-06-12 | 1 | IMP DES VANNEAUX | 4 | 119 | 0 | 375000€ | 3151€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DES COURLIS | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DES MOUETTES | 4 | 79 | 0 | 160000€ | 2025€ |
2022-02-09 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 3 | 69 | 0 | 255000€ | 3696€ |
2021-04-01 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2021-11-12 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2021-11-03 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 79 | 0 | 240000€ | 3038€ |
2021-11-05 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 85 | 0 | 239000€ | 2812€ |
2022-04-20 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-10-04 | 5 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 92 | 0 | 213750€ | 2323€ |
2020-07-03 | 7 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 87 | 0 | 220000€ | 2529€ |
2019-12-20 | 830 | CHE COMBE DES OISEAUX | 5 | 93 | 0 | 204000€ | 2194€ |
2021-08-26 | 571 | CHE DU GRAND BOIS | 5 | 145 | 1800 | 420000€ | 2897€ |
2022-07-02 | 247 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 208 | 710 | 1345780€ | 6470€ |
2019-06-11 | 21 | RUE DES SITTELLES | 5 | 107 | 159 | 175000€ | 1636€ |
2020-09-24 | 60 | TRA DU PISSADOU | 6 | 119 | 673 | 150000€ | 1261€ |
2021-02-16 | 3 | RUE DES BRUANTS | 5 | 98 | 245 | 219000€ | 2235€ |
2021-09-23 | 420 | RUE ETIENNE OZI | 5 | 106 | 578 | 390000€ | 3679€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DES BRUANTS | 5 | 91 | 245 | 215000€ | 2363€ |
2023-02-10 | 7 | RUE DES BRUANTS | 4 | 80 | 245 | 215000€ | 2688€ |
2021-09-30 | 102 | IMP DES MERIDIENNES | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-04-27 | 124 | IMP DES MERIDIENNES | 3 | 88 | 0 | 272000€ | 3091€ |
2021-03-26 | 166 | IMP DES MERIDIENNES | 3 | 79 | 0 | 167800€ | 2124€ |
2022-08-30 | 415 | RUE ETIENNE OZI | 6 | 125 | 611 | 260000€ | 2080€ |
2020-12-14 | 47 | RUE ANTOINE JOSEPH BENEDITTINI | 5 | 97 | 0 | 338200€ | 3487€ |
2022-05-10 | 40 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 78 | 121 | 147400€ | 1890€ |
2022-02-17 | 430 | RUE ETIENNE OZI | 4 | 80 | 587 | 238000€ | 2975€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 3 | 64 | 109 | 165700€ | 2589€ |
2020-03-20 | 14 | RUE EDGAR TAILHADES | 4 | 72 | 280 | 170000€ | 2361€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES BRUANTS | 4 | 108 | 326 | 240000€ | 2222€ |
2021-11-17 | 667 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 308 | 300000€ | 2970€ |
2021-08-13 | 766 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 4 | 170 | 1000 | 470000€ | 2765€ |
2019-07-01 | 16 | RUE EDGAR TAILHADES | 4 | 95 | 280 | 194000€ | 2042€ |
2022-07-08 | 46 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 5 | 97 | 125 | 97500€ | 1005€ |
2023-04-26 | 11 | RUE EDGAR TAILHADES | 4 | 90 | 296 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-01 | 18 | RUE EDGAR TAILHADES | 5 | 90 | 337 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-02 | 20 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 79 | 133 | 222040€ | 2811€ |
2022-09-20 | 601 | CHE PONT LA REPUBLIQUE | 5 | 205 | 500 | 580000€ | 2829€ |
2022-08-25 | 20 | RUE EDGAR TAILHADES | 4 | 118 | 523 | 300000€ | 2542€ |
2022-10-19 | 6 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 79 | 130 | 147400€ | 1866€ |
2021-08-27 | 392 | RUE DES ROUSSEROLLES | 6 | 181 | 403 | 620000€ | 3425€ |
2020-09-23 | 937 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 136 | 698 | 318000€ | 2338€ |
2021-11-22 | 92 | IMP DU MAS DES GARDIES | 5 | 119 | 677 | 270510€ | 2273€ |
2023-05-10 | 59 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 5 | 101 | 187 | 97500€ | 965€ |
2023-01-27 | 43 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 105 | 140000€ | 1728€ |
2021-08-30 | 26 | RUE EDGAR TAILHADES | 4 | 92 | 297 | 229780€ | 2498€ |
2021-07-15 | 41 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 121 | 89700€ | 1107€ |
2022-07-21 | 33 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 88 | 206150€ | 2545€ |
2023-05-30 | 1258 | CHE DES CHARMETTES | 8 | 155 | 878 | 175300€ | 1131€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 78 | 155 | 89700€ | 1150€ |
2019-08-02 | 297 | CHE DE LA COMBE DES PIGEONS | 4 | 142 | 1000 | 424772€ | 2991€ |
2023-04-05 | 56 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 76 | 83 | 141400€ | 1861€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 82 | 116 | 89700€ | 1094€ |
2023-03-27 | 748 | CHE DU PISSADOU | 3 | 55 | 1320 | 108000€ | 1964€ |
2023-04-14 | 835 | CHE DES CHARMETTES | 4 | 121 | 1005 | 230000€ | 1901€ |
2022-06-17 | 592 | CHE DU MAS DE BARON | 5 | 180 | 2294 | 606250€ | 3368€ |
2022-03-11 | 369 | CHE DE LA COMBE DES PIGEONS | 4 | 120 | 2017 | 500000€ | 4167€ |
2020-08-27 | 0 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 85 | 500 | 254000€ | 2988€ |
2021-12-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR PARADIS | 4 | 81 | 162 | 89700€ | 1107€ |
2019-06-26 | 32 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 78 | 145 | 89700€ | 1150€ |
2019-08-09 | 28 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 79 | 148 | 89700€ | 1135€ |
2020-02-25 | 409 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 5 | 202 | 2033 | 598300€ | 2962€ |
2020-01-30 | 835 | CHE DES CHARMETTES | 2 | 44 | 3678 | 211000€ | 4795€ |
2022-03-17 | 4 | RUE PIERRE DEMOULIN | 3 | 64 | 171 | 133600€ | 2088€ |
2022-08-08 | 600 | CHE DU MAS DE BARON | 4 | 124 | 1598 | 629500€ | 5077€ |
2022-07-18 | 611 | CHE DE PIERRE BLANCHE | 4 | 107 | 865 | 386000€ | 3607€ |
2020-12-10 | 35 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 78 | 154 | 89700€ | 1150€ |
2021-08-20 | 33 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 81 | 87 | 89700€ | 1107€ |
2021-09-23 | 1 | RUE PIERRE DEMOULIN | 3 | 64 | 194 | 81300€ | 1270€ |
2022-09-16 | 420 | CHE DU MAS DE BARON | 5 | 137 | 2005 | 760000€ | 5547€ |
2022-06-14 | 19 | RUE PIERRE DEMOULIN | 4 | 81 | 121 | 89700€ | 1107€ |